大多数的住宅房不一定是可以注册公司，应在根据当地工商局明确规定决定。
注册地址：
注册地址那是在公司营业执照上去登记的“住址”，相同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局没有要求房屋登记薄。
各地对注册地址的要求，主要注意分为100元以内几类：
1、北京等地：
只愿意写字楼、商铺等商业地产注册公司。
2、深圳、广州等一些沿海经济都很更发达的地方：
写字楼、商铺等商业地，民居也是可以进行注册。
3、上海等地：
远居两种互相间。上海确实只不允许商业地产注册公司，但实质上政府另外第三方破格录用了很多经济园区、开发区，这些开发区都能够为公司提供受法律保护注册地址。
可以改成商业房有无有坏处叮咚依据什么换算情况做出决定，没能清楚定义。
存储资料：
注意事项：
1.怎么创业初期要是资金周转困难，可以你选择入驻创业孵化器（集中办公区），在用它们的注册地址。
2.公司注册地址是可以变更手续的，但跨城区的税务变更会比较比较麻烦您，所以在选择类型注册地址时，最好是先考虑好城区。
3.要是创业公司的注册地址是租用的，就一定要拿到并留存好租房费用发票。假如公司在后期的经营过程中也没租房费用发票，会遇到很多麻烦，不下于股权变动、公司注销等，都必须要用以前的租房发票。
参考资料：
出租房住宅地址用来注册深圳公司需要注意哪些问题
从实践上而言，出租房注册公司并不是一个好的选择，如果不是是没有地址的话，更我推荐的是不使用商秘证书挂靠地址，可以办理很简单、某些需要的材料都能够一步到位提供，并且不需要担心那会再次出现异常，如果不是有必须的话就是可以找我们
在深圳是可以使用出租房的地址来充当公司注册地址，但用这样的地址，需要注意的问题是有很多的。只不过，在用出租房地址来可以注册深圳公司，在数千类型的地址中地，可以办理难度是比较大的，只不过是想额外场地使用可以证明是真的很麻烦的。
也就是说，出租房可以注册深圳公司，必须找房东帮下忙提供场地证明，还需要去居委会开或则的证明。
再者，还应注意的问题有：
1.出租房去注册深圳公司，具体需要看工商局要求，要是抽查到这家公司做好实际审查，则要提供房屋租赁证在内召集投资人纷纷赶到。
2.必须能提供股东、法定代表人身份证复印件,以及所有的股东的U盾或是数字证书签名。
3.要房产证复印件和房东身份证复印件。通常是可证明那个出租屋的地址是合法快速有效的，但是为商用。这个是可以查询产权证书上面的地址用途一栏。至少才是可以直接办理注册手续。
4.出租屋如果不是是临建地址，没有产权证，这样就要到当地的村委会直接开具临时场地可以证明，这个证明是有有效期的，一般一到两年左右吧。另外并没有提到地址的用途。
5.出租屋假如是在小区里面，＝是住宅注册公司。这个也需要到房管所或者街道办出具一份后成立公司的证明。并将此证明放在旁边小区肯定处会给予网上公示，要注意看有无有小区的住户反对意见。要是也没人反对，就可以不注册公司了。
以上是麻烦问下出租房地址需要注册深圳公司需要注意的问题。从实践上很明显，出租房注册公司并并非一个好的选择，如果不是也没地址的话，更帮我推荐的是使用商秘证挂地址，去办理很简单、其它需要的材料能够一步到位提供给，不过不用怀疑会又出现异常，如果不是有需要的话就是可以找我们，我们能够提供给优质的地址，并且提供全程代办服务，有要的话欢迎随时联系联系！
通常情况下，注册公司一般也是必须“商用”房产的或商住房产地址才这个可以的。但，不少的创业者在注册公司的时候，并没有什么这样的地址。这样的话，有无可以用住宅地址充当注册地址。
这就分为两种情况：
1、当地政策不不能在用住宅地址。那种情况下，要是当地不允许“住改商”，就这个可以去工商部门办理营业执照住改商”是需要的材料主要注意有业委会同意将住宅变化为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)不使用相关证明、《住所(营业场所)登记表》。
2、当地政策不允许可以使用住宅地址注册。诸如在深圳，应该是允许在用住宅地址注册公司的，如果是能需要提供合法的可以使用证明，诸如，是需要有房产证，再申请去登记的时候是需要提供给复印件，上面有产权单位公章或者有产权人签过字才可以不。
但与此同时，也相关规定了肯定不能用住宅地址注册公司的类型。总体的原则是，对此一些影响居民安全，环境卫生的，都不能不能将住宅地址另外公司的注册地址。
再者，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，再不畜牧兽医相关专业餐饮服务、歌舞娱乐、能提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等牵涉到国家安全、修真者的存在相当严重安全生产隐患、影响大人民身体健康、污染环境、引响人民生命财产安全的生产经营活动。
不过，比起起可以使用住宅地址注册一，要好的方法是建议使用护航财税提供的商务秘书地址，安全、使用，你不着急会出现地址十分的问题。
好顺佳
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